Boerhoorn 2, Glimmen

Deze VRIJSTAANDE WONING bevindt zich in het populaire en gewilde Glimmen! Deze comfortabele villa is gebouwd in 2000 in een rustige en kindvriendelijke woonwijk tegenover het Quintusbos. De ruime kamers, hoogwaardige afwerking en de goede staat van onderhoud dragen bij aan het comfortabele woonklimaat. Er is bij de bouw van de woning een inpandig appartement gerealiseerd, waardoor de woning uitermate geschikt is voor dubbele bewoning. Uiteraard is deze ruimte ook geschikt voor een kantoor of praktijkruimte aan huis. Door de slaapkamer en badkamer op de begane grond is levensloop bestendig wonen mogelijk. Kortom; een royale villa met veel mogelijkheden.

Glimmen is een idyllisch en actief dorp, bekend om zijn rustige, groene omgeving en uitstekende verbindingen naar zowel Groningen als Assen. Uitvalsverbindingen en het station zijn op korte afstand bereikbaar. Verder heeft het dorp een gevarieerd aanbod aan scholen en sportmogelijkheden. Op loopafstand liggen de natuurgebieden Appelbergen en het Quintus- en Noordlaarderbos, waar je heerlijk kunt wandelen over uitgestrekte zandpaden. Bovendien ligt de Noord-Nederlandse Golf & Country Club praktisch om de hoek.

BEGANE GROND
Entree in hal met garderobe, toilet en trapopgang. Royale woonkamer (ca. 68m²) in U-vorm met sfeervolle houtkachel en schuifpui naar de achtertuin. De open keuken (2022) heeft een modern uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. koelkast, vaatwasser, magnetron, oven, inductieplaat en moderne afzuigkap. Vanuit de woonkamer is de bijkeuken met witgoed aansluitingen en aansluitend de garage bereikbaar.

Vanuit de keuken is het inpandige appartement bereikbaar (er is ook een eigen entree aan de voorzijde). Woonkamer met open keuken en standaard keukenopstelling, vanuit de hal is een slaapkamer, badkamer en stookruimte/bergruimte bereikbaar. De keurige badkamer is uitgevoerd met douchecabine, toilet en wastafel in een wastafelmeubel.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers (ca. 17m², 17m², 17m², en 10m²) en twee badkamers en een seperate toilet. De eerste badkamer bevindt zich en-suite en is uitgevoerd met douche en wastafel. De tweede badkamer is vanaf de overloop bereikbaar en voorzien van ligbad, dubbele wastafels met meubel en douchecabine. Er is een ruim balkon bereikbaar vanuit twee van de vier slaapkamers, deze geven prachtig uitzicht op het Quintusbos.

TWEEDE VERDIEPING
Middels vlizotrap bereikbare zolderverdieping voor extra bergruimte.

GARAGE & BIJGEBOUWEN
De aangebouwde garage in deels geïsoleerd en voorzien van elektra en geïsoleerde garage deur(2023). Verder is er ook nog een tuinschuurtje aanwezig, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap.

TUIN
De woning beschikt over een prachtige, goed onderhouden tuin waar u kunt genieten van rust en privacy. Rondom de woning zijn verschillende terrassen aangelegd en achterin de tuin is een heerlijke overkapping gesitueerd. Door de boomsingel aan de achterzijde kunt u hier optimaal genieten van privacy.

STERKE PUNTEN
- Mogelijkheden qua dubbele bewoning of kantoor- /praktijkruimte aan huis;
- Levensloop bestendig en toegankelijk voor ouderen en mindervaliden;
- Energielabel B, waarbij er in december 2021, 32 zonnepanelen zijn geplaatst;
- Royale maatvoering en gebouwd in 2000;
- Vijf slaapkamers, drie badkamers en moderne keuken uit 2022;
- Goed onderhouden tuin met volop privacy;
- Zeer goed onderhouden woning en gebruik van kwalitatief hoogwaardige materialen;
- Op fietsafstand van alle voorzieningen, prima aansluitingen voor zowel auto als openbaar vervoer.